+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей — популярная процедура в России, проводимая ее взрослыми дееспособными гражданами с различными целями и разными способами. Тема эта достаточно обширна, требует внимательного изучения. В нашей публикации мы разберем особенности подобных сделок с недвижимостью, определим условия и методы их реализации, а также возможные последствия. Присоединяйтесь, впереди масса полезной информации. Начнем с того, что закон РФ не исключает возможности оформления недвижимости на граждан, не достигших летия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?

Если ребенку повезло с близкими людьми, и кто-то из них не обязательно родители хочет купить квартиру именно ему и оформить право собственности квартиры только на ребенка, то такому благодетелю нужно знать следующие вещи.

Купить и оформить квартиру только на ребенка — можно. Но есть некоторые тонкости. Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки. Как здесь поступают? Приведенные ниже ответы относятся как к случаям, когда ребенку покупают квартиру целиком право собственности оформляется только на него одного , так и к случаям, когда ему выделяется в покупаемой квартире доля собственности, в том числе с использованием материнского капитала.

Решения за ребенка принимают его законные представители — родители или опекуны если ребенку еще нет 14 лет , или он решает сам, но с их письменного согласия если ему от 14 до 17 лет, включительно. Соответственно, до 14 лет за ребенка везде расписываются родители или опекуны, а с 14 лет — он расписывается уже сам, но только рядом с подписью своих законных представителей. С наступлением ти лет, ребенок юридически становится уже взрослым человеком, и сам принимает решения и несет ответственность за свои действия.

Родственники ребенка для подписания договоров от его имени должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия как законных представителей — свидетельство о рождении ребенка, или решение суда о назначении опекуна или попечителя, или решение суда об усыновлении. Если для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка привлекаются кредитные деньги банка в том числе — когда используются бюджетные сертификаты и субсидии , то надо будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк.

Что касается законных представителей ребенка при оформлении покупки квартиры на его имя, то ими могут быть родители, усыновители, опекуны или попечители при отсутствии родителей или лишении их родительских прав.

Причем, до 14 лет назначаются опекуны, а с 14 лет и до совершеннолетия — попечители. На всякий случай заметим, что последующая продажа квартиры, купленной на имя ребенка, возможна будет только с предварительного разрешения тех же Органов опеки и попечительства — вплоть до совершеннолетия ребенка. После своего летия ребенок сможет уже полноценно распоряжаться ей сам.

Все эти правила покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка действуют как на первичном рынке жилья, так и на вторичном. На первичном рынке заключается Договор долевого участия в строительстве , а на вторичном — Договор купли-продажи квартиры. Для грамотного составления условий договоров покупки квартиры на имя ребенка, рекомендуется обращаться к профильным юристам или к Нотариусу. Регистрация сделки с квартирой в Росреестре происходит общим порядком см. Ребенок становится собственником квартиры после государственной регистрации права.

Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае. К слову, передать квартиру ребенку в собственность можно не только путем покупки этой квартиры на его имя, но и путем заключения Договора дарения квартиры , или оформления у Нотариуса завещания.

Дарение — сделка двусторонняя, и ребенок участвует в ней так же, как и в сделке купли-продажи. А завещание квартиры — сделка односторонняя, и здесь никаких подписей ребенка или его родителей, равно как и разрешения Органов опеки — не нужно. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Подробнее о правах несовершеннолетних детей в сделках с квартирами со ссылками на статьи закона и перечнем документов для Опеки можно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке.

Точно такая же ситуация, только детей двое, и хочу на обоих квартиру в собственность оформить. Покупателей детей 2 будет 2 отдельных договора или договор один и покупатель один, а собственников 2-е? Чтобы купить и оформить квартиру в собственность на двух детей, достаточно одного Договора купли-продажи, в котором они оба будут указаны в качестве Покупателей. Они же, естественно, будут являться и собственниками этой квартиры после регистрации сделки. Ваш логин e-mail.

Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как купить квартиру на ребенка? Последнее обновление: Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир — смотри в Глоссарии по ссылке.

Когда регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть остановлена? Причины, сроки и последствия для участников — смотри по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Выбор рынка: первичный или вторичный? Обращаться ли в агентство недвижимости? Что лучше — подарить квартиру или завещать? Налог на имущество для собственников квартир. Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Обременения права собственности на квартиру. Признание сделки купли-продажи недействительной. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Правоспособность и дееспособность физических лиц. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры.

Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества.

Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры.

Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру.

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия

Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать? Если ребенку повезло с близкими людьми, и кто-то из них не обязательно родители хочет купить квартиру именно ему и оформить право собственности квартиры только на ребенка, то такому благодетелю нужно знать следующие вещи.

Возраст гражданина РФ не является препятствием для того, чтобы стать собственником недвижимости. По этой причине несовершеннолетние вполне могут стать владельцами квартиры, дома, гаража и любой другой недвижимости по следующим основаниям:. Распорядиться как-либо своей собственностью несовершеннолетний сможет только по достижению возраста 18 лет.

Законодательством РФ закреплено равенство прав собственности и фактическая возможность владеть недвижимостью независимо от возраста. В юридической практике достаточно актуален вопрос: можно ли оформить квартиру на ребенка. С правовой точки зрения ответ однозначно утвердительный, с ракурса целесообразности такое решение не всегда оправдано и сопряжено с некоторыми трудностями. Правомочия о триаде собственности закреплены статьей 35 Основного закона государства. Этой норме вторит положение статьи 17 ГК РФ , в соответствии с которой гражданские права в равной степени признаются за всеми физическими лицами с их рождения.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка

Владельцем недвижимости может человек в любом возрасте и государством данные действия считаются законными. Одна из самых распространенных причин — это обеспечение ребенка собственным жильем. Родители задумываются о покупке недвижимости заранее, готовя своему чадо благополучную жизнь в будущем. Вторая частая причина оформления жилья на несовершеннолетнего — это предупреждение возникновения неурядиц в случае развода родителей. Реже регистрация недвижимости на детей осуществляется для исключения притязаний на имущество сторонних организаций. Например, в случае не исполненных финансовых обязательств перед кредиторами. Оформление производится по стандартному порядку согласно правилам Российского законодательства.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Ипотечный займ - это сфера, которая порождает огромное количество мифов и самых разных заблуждений. Один из самых распространенных В Законодательстве РФ, в отличие от европейских норм, предусмотрена возможность отчуждения земельного участка, приватизированного Частное жилье — это самый необходимый актив человечества.

Дети — это маленькие люди, которые также имеют права и обязанности перед государством.

Договор дарения является отличным способом осчастливить своих детей жилплощадью еще при жизни родителей. Чем хорошо дарение, так это тем, что нет необходимости оформлять налоговый вычет, который может составить весьма внушительную сумму. Это довольно распространенный способ облагодетельствовать своих наследников посмертно. Подобный поступок позволит несколько уменьшить детям горечь потери своих родителей.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Родителям всегда хочется, чтобы в будущем их ребенок не испытывал материальных трудностей. В нашей стране одним из острых вопросов, который интересует многих, является обеспечение жильем своих детей. В этом нет ничего сложного, и существует множество способов обеспечить жилыми квадратными метрами своих потомков.

Некоторые родители приобретают на имя малолетних детей недвижимость. И тут же сталкиваются с вопросом, как правильно зарегистрировать право собственности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Как оформить квартиру на ребенка?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию. Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.

В-третьих, не стремятся оформить недвижимость на собственное В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан Стоит ли игра с оформлением недвижимости на несовершеннолетнего свеч.

На сегодняшний день вы имеете возможность купить недвижимость на любого члена семьи и даже на ребенка. Оформление документов происходит официальными представителями, которыми являются родители, усыновители или же опекуны. Так как несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать официальные документы, то это совершается его представителями. Стоит отметить, что документы хоть и не подписываются самим ребенком, но все законные права на недвижимость приобретает именно он. Существуют специальные условия, при которых может осуществляться процесс купли-продажи на ребенка.

Оформление квартиры на несовершеннолетних: причины, особенности, последствия

Здравствуйте, посетители Проживем. Я помогла продать около 15 квартир, в которых доли имели несовершеннолетние дети. Эта ситуация очень популярна в РФ, поэтому я решила отдельно перечислить документы, которые нужно собрать собственникам продавцам для продажи такой квартиры. Не важно, несколько несовершеннолетних собственников или же он один, список тот же.

Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Процедура оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. В нашей стране одним из острых вопросов, который интересует многих, является обеспечение жильем своих детей. В этом нет ничего сложного, и существует множество способов обеспечить жилыми квадратными метрами своих потомков.

Специализация — гражданское право.

Часто у владельцев недвижимости возникает вопрос о дальнейшей участи их собственности. Поэтому хозяевами квартир и домов зачастую предпринимаются действия, которые позволяют утвердиться в том, что имущество достанется надежным рукам. Составляются и подписываются всевозможные документы: завещания, соглашения ренты, договоры покупки-продажи, дарственные. Иногда в результате проводимых манипуляций выгодоприобретателями остаются дети.

Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:. Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Желание обеспечить своего отпрыска жильем с раннего детства, многих родителей наталкивает на вопрос, можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и как это сделать. Родителям, озадаченным этой проблемой, следует знать, что их малыш, наравне со взрослыми, имеет право принимать участие в разрешении различных юридических вопросов, в том числе и быть собственником недвижимости. Для этого действующее законодательство предусматривает несколько законных способов. Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно несколькими способами в зависимости от ситуации.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gezbefor

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить.

  2. Исай

    Блог просто отличный, буду рекомендовать всем знакомым!

  3. liproxi1975

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  4. Федосья

    Какой любопытный топик

  5. Фатина

    Спасибо за статью. Восхищена как всегда

  6. ribmonkgall

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

  7. Изабелла

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  8. linkvrijcup

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.